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| 上海房产供应过剩官方态度县城盖多层别盖高层 |
| 发布时间：2020-5-12 9:34:03 浏览次数：359 |
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我国的
上海房产
盖的越来越高，就连小县城到处都是三十多层的住所，大城市就更不用说了，到处都是鳞次栉比的摩天大厦，要是没有一个几百米的修建都不好意思说自己的大城市。当然这种现象到底是好仍是坏，也并不是咱们需求评论的问题，不过在以后假如想要修建摩天大楼就不是这么容易了，由于官方正式出台了文件对修建高度进行了约束。前几天住建部联合发改委发布告诉宣告：严厉约束各地盲目规划建造超高层修建，一般不得新建500米以上的修建。更重要的是，告诉中明确说到一点是：中小城市要严厉控制新建超高层修建，县城新建住所要以多层为主！这暴露了楼市一个大问题，那就是我国楼市供给显着过剩。
一般来说，1-3层为底层住所，4-6层为多层住所，7-9层为中高层住所，10层以上为高层住所，40层或100米以上的住所为超高层住所。以前
上海房产
开发商为了寻求赢利，在盖房子的时分当然是能盖多高就盖多高，毕竟楼层越高，开发商能卖的房子就越多，赚的就越多。但在住建部和发改委联合发布官方文件之后，不管是中小城市也好，仍是县城也罢，在新建住所的时分都不能像以前那样随心所欲了，也就是说未来开发商在盖房子的时分房子层数会少很多层。在笔者看来，之所以会出台这一方针，其间很大一部分原因就在于现在楼市里的供给实在是太多了。假如再不对住所高度进行约束，那么楼市很快就要面临严峻的住房供给过剩局面，一旦真的呈现这种状况，到时分房价很有或许会呈现大幅度跌落。
我国楼市空置率居高不下，这一点我们知道，根据相关机构给出的数据，目前我国城镇空置率大概在20%左右，假如只看小县城的话那么空置率还会更高。例如笔者老家县城新建的小区晚上最少有一半家庭不会亮灯，这样算下来县城空置率很有或许高达40%-50%之间。而之所以会呈现这么高的空置率，就是由于开发商盲目投资建造，为了寻求赢利把房子越盖越高。在楼市行情炽热的时分，购房者购房情绪高涨，这些房子当然都能卖出去，但比及楼市回归镇定之后，购房者一看这么高的空置率谁还会乐意买房呢？到时分就算开发商降价都没有购房者乐意搭理。因此为了防止楼市呈现这种供过于求，房子卖不掉的状况，就必须要对住所修建高度进行约束。
笔者在很早之前就提醒过我们，我国楼市已经显着供给过剩了，现在就连官方都出台文件对住所高度进行约束，更证明了这一点。对于购房者来说，在知道我国上海房产由于供给过剩的原因进入到买方市场之后，未来市场上的房价很有或许会呈现跌落，因此在买房的时分千万不能着急。特别是现在开发商由于销售压力而运用各种套路影响销量的背景下，更不能由于开发商让出的蝇头小利而冲动买房！
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